龙岗建筑拆除合同案：分析与实务

摘要：

随着城市快速发展和变迁，建筑拆除的重要性日益突显。本文以龙岗建筑拆除合同案为背景，从拆除行业专家的角度出发，通过对案件相关方面的深入分析，探讨建筑拆除合同的实务操作。同时，文章还重点介绍了巴洛仕集团化工厂拆除的实际应用和技术。

正文：

一、合同签订阶段

1、合同内容的要点

龙岗建筑拆除合同包括了双方的权利和义务、拆除的时间和地点、拆除的范围和方式、所需材料和设备的数量、防范措施、赔偿和协调等条款。由于建筑拆除涉及到许多细节和安全问题，因此必须在合同签订时进行完整明确的说明以保证各方合作的顺畅。

2、法律法规的规定

根据《建筑法》和《拆迁补偿暂行条例》，拆除单位在拆除建筑时必须严格遵守安全规范，保证周围环境的安全，并赔偿因拆除活动造成的损失，因此在合同签订过程中需要注意这些法律法规的规定。

3、拆除前的准备工作

在签订合同之前，双方应当按照相关政策规定，共同确定拆除范围和安全措施，确保拆除的顺利进行。同时，合同签订之后，拆除单位还应当在拆除前进行现场勘查，并开展必要的技术论证，以提高拆除效率和保障拆除安全。

二、拆除实施阶段

1、拆除前清洗置换

在拆除建筑前，必须清理场地内的积水、垃圾和堆积物，并对所需拆除的设备进行清洗置换。这里需要注意，拆除过程中产生的废物和污染物须妥善处理，以免对环境和人体健康造成影响。

2、设备回收

建筑拆除过程中，必须对所需回收的设备进行专业处理和包装，以确保其安全和完整性。同时，在设备回收过程中，还需特别注意对可能污染土壤和水源的机器零件和废弃物的分类处理。

3、污泥减量化、废液处理和环保施工

拆除过程中产生的污泥和废液需严格分开处理，并使用减量化技术以提高污染物减排效果。同时，要求拆除单位配备环保施工专业人员，对拆除过程中的噪声、粉尘等污染物进行监测和治理，确保拆除过程的环保达标。

4、油罐拆除和危废处理

对于涉及油罐拆除和危险废物处理的建筑拆除项目，必须按照相关法律法规进行专业处理，并由拆除单位委托第三方机构进行安全监测，防止拆除过程中出现漏油、泄露等安全事故。

三、技术应用阶段

巴洛仕集团在化工厂拆除项目中，引入了不动火水刀切割技术，既提高了拆除效率，同时也大幅度减少了对环境的污染。该技术利用水刀高速旋转的原理，对建筑结构进行切割，不会对建筑和空气产生震动和粉尘，同时对周边居民的生活和健康造成的影响也更小。

结论：

建筑拆除目前已经成为城市快速发展的必要举措。在合同签订、实施和技术应用中，拆除单位应当遵守法律法规，加强安全措施和环保意识，以降低对环境和人体健康的损害。同时，巴洛仕集团化工厂拆除项目所采用的水刀切割技术，也带给了我们一种全新的拆除方式，将更好地服务于城市发展的需要。