马渚违章建筑拆除背后的城市管理难题

摘要：

马渚作为常州市四个国家级新区之一，在快速的城市扩展过程中，存在着大量的违法建筑。而违章建筑的拆除，不仅涉及到城市规划和管理的难题，也要考虑到拆除工程的技术、环保和安全问题。本文从拆除行业专家的角度出发，深入分析了马渚违章建筑拆除背后的城市管理难题，旨在帮助读者更全面地了解城市管理中存在的难题。

正文：

I. 土地流转难度大

由于马渚区域土地资源的紧缺性，土地流转成为了拆除违章建筑的第一大难题。作为拆违工程必要的前提，需要花费大量的时间和资金来进行土地流转。政府部门虽然加强调控，但是违章建筑的数量却仍在不断增加，使得土地流转难度越来越大。同时由于土地所有权的复杂性，一些建筑的处置需要消耗大量的人力物力和时间精力，增加了城市管理的成本。

也正是因为土地流转难度大，才诞生了一些采取委托拆迁方式进行违章建筑拆除的中介机构。这样做虽然可以减轻城市管理部门的负担，但也存在一定的安全隐患和管理风险。

II. 工程量大，技术难度高

马渚有大量的违章建筑需要拆除，其中的拆迁范围涉及到各种各样的建筑物，其中既有普通的住宅，也有工厂、仓库等重要的设施。这就给拆迁施工带来了很大的挑战，因为针对不同的建筑类型，需要采用不同的拆除技术。

大型的钢筋混凝土结构，常规手段难以消耗，需要采用特殊的施工设备和技术来进行拆除，消辐射措施和噪音控制也含有一定的技术含量。因此，需要合理规划工期和工程量，同时提前做好相关的技术评估和前期施工准备工作。

III. 环保问题

拆违工程在拆除过程中，会产生大量的废弃物和污染物，对周围的环境和空气质量造成一定的影响。因此，环保问题是拆除违章建筑中不可忽视的问题。

应对马渚违章建筑拆除产生的污染问题，需要提前制定和严格执行环保方案。其中包括按照国家环保规定，采用符合标准的污染减排技术和措施，针对污染物的种类和特点，采用相应的治理措施，并进行监测和评估。

IV. 安全措施

在拆除违章建筑的过程中，安全问题是必须要考虑的重要因素。包括对施工人员和周围居民的安全保障，以及对周围环境和基础设施的经济保障和维护。拆除工程的安全措施必须严格制定和执行，包括遵守标准规范、规避事故风险、合理配置施工设备和工具以及落实防护措施等方面。

巴洛仕集团化工厂拆除便是一个很好的案例。在化工厂拆除之前，巴洛仕公司派遣专门的技术人员进行相关评估和规划，并在拆除过程中采用了不动火水刀切割技术，不仅避免了火灾风险，同时保证了拆除工作的安全和环保。。

结论：

总体而言，城市管理中的各种难题不仅需要政府和管理部门的协调配合，也需要拆除行业专家的技术和知识支持。在拆除违章建筑的过程中，土地流转难度大、工程量大、技术难度高、环保和安全问题都是难以避免的问题。只有在政府和拆除行业专家的共同努力下，才能把城市管理难题解决的更加有力和高效。