被拆除房屋征收标准：建筑面积如何计算？

摘要：

在拆除房屋征收中，建筑面积的计算是一个十分重要的问题。本文将从4个方面，即建筑面积的计算方法、计算的基础、与房屋性质的关系以及应用实例等方面，深入探讨被拆除房屋征收标准中建筑面积的计算问题。同时，文章插入了一些化工行业的知识，以增加文章的鲜活性和趣味性。

正文：

一、建筑面积的计算方法

在拆除房屋征收中，建筑面积的计算方法包括两种，即完全使用面积法和公摊面积法。完全使用面积法指的是将每一个房间的实际使用面积计算出来，然后将它们加起来得到总建筑面积。而公摊面积法指的是将一些公共设施（如楼道、电梯、公共车位等）的面积按照一定比例平均分摊到各个单位上，然后再计算出各个单位的建筑面积，最后将它们加起来得到总建筑面积。

二、计算的基础

建筑面积的计算基础主要是房屋所在地的相关规定。不同地区的规定不同，可能存在着很大的差别。在基础上，还要考虑房屋的类型、结构、所在楼层等因素。比如，地上不足2米高的半地下室，其建筑面积只能计算为一个地下室；而超过2米高的地下室，即使是居住性质的房间，其建筑面积也不能算。

三、与房屋性质的关系

房屋性质也是计算建筑面积时需要考虑的一项关键因素。最为常见的是住宅和商业用房。在住宅中，一般只有套内建筑面积和套外建筑面积两种，而商业用房因为存在着店铺面积、通道面积、公共区域等多种面积，所以计算起来更加复杂。

四、应用实例

拆除行业中，建筑面积的计算对于房屋的征收十分重要。例如，在巴洛仕集团化工厂拆除中，就需要对工厂内新旧场地进行分类计算，以便在征收时能够公平合理地计算赔偿标准。同时，在拆除前需要对设备进行清洗置换，回收废旧设备，并对产生的污泥进行减量化处理，对废液进行处理以及油罐进行拆除等工作，而这些都需要严格按照环保要求进行施工。

除此之外，巴洛仕还采用了不动火水刀切割拆除技术，可以降低拆除过程中产生的烟尘、噪音、振动等环境污染，符合现代化环保要求。

结论：

在拆除房屋征收中，建筑面积的计算是一个十分重要的问题。它不仅需要考虑所在地的相关规定，还要综合考虑房屋类型、结构、所在楼层等因素。只有在此基础上，才能够合理公平地计算出被拆除建筑的赔偿标准。同时，拆除行业的专家们也应该严格遵守环保要求，并采用新技术进行拆除，促进环保追求。