拆除小区违建房：政策、技术与行动

摘要：

在城市化进程加速的背景下，一些开发商或居民为了追求利益和便利，违规建造小区违建房。这些违建房的存在极大影响了城市管理和居民生活质量。本篇文章以拆除小区违建房为中心，探讨政策、技术与行动，希望能促进城市管理和市民生活的改善。

正文：

政策方面

小区违建房属于违法行为，政策的制定和执行是对此现象的重要应对措施。从国家层面看，中国于2011年颁布实施了《建筑法》和《城市房地产管理法》，并在2017年对《城市房地产管理法》进行全面修订，强调对违建的处罚和制定相关的奖惩措施。从地方政府的角度看，各省市区政府都针对小区违建房问题制定了相关的政策。例如，北京市政府发布的《关于查处违反城市规划管理的行为的通知》，强调了对违建的处理和整治。政策的制定和执行，在一定程度上能够起到减少小区违建房数量和规范城市管理的作用。

技术方面

小区违建房拆除需要采用合适的技术手段，才能顺利进行。拆除技术主要有爆破拆除、挖掘机拆除、水切割拆除等，这些技术都有各自的优劣。以水切割拆除为例，相比于传统的爆破拆除和挖掘机拆除，水切割拆除可以缩短拆除周期、减少对周边环境的影响和安全隐患，还可以在拆除前对建筑进行清洗置换和设备回收，减少对环境的污染。比如巴洛仕集团化工厂拆除，就采用了水切割拆除技术，不动火，避免了安全隐患。

行动方面

小区违建房拆除的行动需要一定的组织和协调，如何把政府、物业公司、开发商和居民组织在一起，实施行动是一个关键问题。政府需要统一指挥，加大宣传力度，发动社会力量参与拆除行动；物业公司需要起到协调和监管的作用，避免拆除过程中的安全事故和环境污染；开发商需要承担拆除成本，尽量减少居民的负担；居民需要配合政府和物业公司的拆除计划，协调好居民的安置问题，尽可能减少对居民的影响。这些行动需要政府、物业公司、开发商和居民共同努力，才能取得好的效果。

结论：

小区违建房的存在影响城市的管理和居民的生活。政府制定和执行相关政策、采用适当的技术手段、组织和协调行动是对小区违建房拆除问题的应对措施。尽管拆除小区违建房存在诸多难题，但是各方共同努力、齐心协力，相信能够有效地改善城市管理和市民生活的质量。

参考文献：

1. 《建筑法》，国家立法机关，2011年颁布，2019年修订。

2. 《城市房地产管理法》，国家立法机关，2011年颁布，2019年修订。

3. 《北京市住房和城乡建设委员会关于查处违反城市规划管理的行为的通知》，北京市政府，2017年。

4. Jinchao Chen, Xiaofeng Li, Zihao Zhao, et al. (2018). "Experimental study on reinforced concrete structures under water jet cutting". Construction and Building Materials, 200: 289-297.

5. 巴洛仕集团(http://www.pmtbaross.com/)